Om föreningen och ansvar
Bostadsrättsföreningen Fågelmannen har organisationsnummer 716438-4930.
Reglerna gäller i tillämpliga delar även familjemedlemmar, gäster, inneboende samt hantverkare som utför arbete i en lägenhet. De omfattar även personer som hyr en lägenhet i andra hand. Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter regleras i första hand av bostadsrättslagen samt, i förekommande fall, lagen om ekonomiska föreningar. Därutöver gäller föreningens stadgar, vilka fastställs vid föreningsstämma.
Styrelse
Styrelsen väljs vid den årliga föreningsstämman och ansvarar, i enlighet med stadgarna, för att fastställa lägenheternas avgifter. Information om styrelsens sammansättning och föreningens revisorer finns anslagen i trapphusen.
Meddelanden till styrelsen kan lämnas via telefon eller e-post, eller i brevlådan som finns i trapphus B.
Trivselregler
Alla boende förväntas visa hänsyn till sina grannar, både i den egna lägenheten och i gemensamma utrymmen som trapphus, hissar och tvättstugor.
Ljud och störningar
Borrning och spikning får inte ske före kl. 07.00 eller efter kl. 21.00 på vardagar.
På lördagar samt sön- och helgdagar gäller tiderna kl. 10.00–18.00.
Mellan kl. 22.00 och 07.00 ska det vara särskilt tyst.
Tvättmaskiner i enskilda lägenheter får endast användas på ett sätt som inte stör grannar.
Planerar du en fest eller annan aktivitet som kan uppfattas som störande är det bra att förvarna grannarna.
Utemiljö och gemensamma utrymmen
Rastning av hundar bör inte ske på fastighetens gräsmattor.
Rökning är förbjuden inomhus i alla gemensamma utrymmen, exempelvis trapphus, tvättstugor och vindfång mellan entrédörrar.
Vid rökning utomhus ansvarar var och en för att ta hand om sina fimpar.
Det är inte tillåtet att skaka mattor, sängkläder, kuddar, täcken eller hänga textiler ut från fönster.
Balkongregler
För att skapa en trivsam boendemiljö gäller följande regler för balkonger:
Det är inte tillåtet att skaka mattor eller sängkläder, eller att hänga textilier över balkongfronten.
Det är inte tillåtet att skaka mattor, sängkläder, kuddar, täcken eller hänga textiler ut från fönster.
Grillning och användning av balkongen får inte orsaka störningar för kringboende.
Matning av fåglar är inte lämpligt.
Parabolantenn eller liknande får inte monteras på fasad eller balkong utan styrelsens tillstånd.
Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. För att öka säkerheten bör förråden alltid hållas låsta. Trätrallar på golvet rekommenderas för att minska risken för skador vid eventuell översvämning.
Av brandsäkerhetsskäl är det inte tillåtet att förvara brandfarliga ämnen i källarförråden, inklusive bildäck.
Källargångarna ska alltid hållas fria från föremål eftersom dessa kan hindra framkomligheten och utgöra en brandrisk.
Störningar
I ett flerfamiljshus förekommer naturligt vissa ljud från grannar som man behöver ha förståelse för, särskilt under tider då det enligt föreningens trivselregler inte måste vara helt tyst.
Om du upplever störningar och vet var de kommer ifrån, försök i första hand att prata med personen. Ofta är den som stör inte medveten om att beteendet upplevs som störande.
Vid allvarligare eller återkommande störningar kan du kontakta Polisen på telefon 114 14. Om det föreligger fara för liv eller egendom ska du alltid ringa 112.
Ansvar, underhåll och säkerhet
Alla medlemmar är skyldiga att ta ansvar för och vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer delas gemensamt av föreningens medlemmar.
Underhåll och förändringar
Ansvarsfördelningen för skötsel och underhåll regleras i föreningens stadgar. Som huvudregel ansvarar varje bostadsrättsinnehavare för det inre underhållet av sin lägenhet.
Mindre förändringar får göras, men större åtgärder – exempelvis sådana som påverkar bärande konstruktion – måste godkännas av styrelsen i förväg.
Arbeten med el- och vattenledningar får endast utföras av behörig fackperson.
Vissa ändringar kan kräva bygglov, vilket varje medlem själv ansvarar för att kontrollera.
Informera alltid grannar i god tid inför reparationer eller arbeten som kan orsaka störningar.
Tillträde och låsning
För att förhindra obehörigt tillträde ska entrédörrarna på både fram- och baksida alltid hållas låsta.
Detsamma gäller dörrarna till tvättstugekorridoren, källarkorridorerna samt miljöstationen.
Brandsäkerhet
Varje lägenhet ska vara utrustad med minst en fungerande brandvarnare.
Av brandsäkerhetsskäl får inga föremål, såsom dörrmattor, leksaker eller barnvagnar, placeras i trapphusen.
Föremål får inte heller förvaras utanför förråden i källaren.
Ventilation
Ventilationsdon ska hållas rena.
Köksfläktar får inte kopplas till den gemensamma ventilationskanalen, då detta kan orsaka allvarliga ventilationsproblem och öka risken för brandspridning.